Was gefragt wird, bevor die Suche beginnt.
Ob ein Kauf in Marbella reibungslos läuft, entscheidet sich selten an der Immobilie. Es entscheidet sich an Steuern, Unterlagen und Reihenfolge — deshalb steht genau das hier.
Auswandern nach Spanien, in der Reihenfolge, in der die Schritte tatsächlich anfallen
Als EU-Bürger brauchen Sie kein Visum: aber sehr wohl eine Anmeldung, eine Krankenversicherung und eine Antwort auf die Steuerfrage. Was wann drankommt.
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Mieten oder kaufen, Krankenversicherung, die 183-Tage-Grenze und die Heizfrage. Was Langzeit-Überwinterer an der Costa del Sol vorher klären sollten.
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Grunderwerbsteuer, Ferienvermietung und Erbschaftsteuer setzt Andalusien selbst. Was das für Käufer heißt und wie sich die Teilmärkte unterscheiden.
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EHIC, S1, spanische Sozialversicherung oder private Police. Der Zugang folgt aus Ihrem Status, nicht aus Ihrer Adresse: und die Wahl fällt vor dem Umzug.
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Einkauf und Miete sind der einfache Teil. Was Vergleichstabellen auslassen: Krankenversicherung, die laufenden Kosten einer eigenen Immobilie und die Steuerseite.
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Grunderwerbsteuer, Notar, Register, Anwalt. Was in Andalusien anfällt, warum Zahlen für Spanien insgesamt nicht taugen: und was der Referenzwert damit macht.
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Wer eine spanische Immobilie besitzt und dort nicht ansässig ist, muss jährlich erklären: auch ohne Einnahmen. Was das Modelo 210 verlangt.
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Autoabhängigkeit, Saisonwechsel, Ärzte, Schulen, deutschsprachige Infrastruktur. Was an Marbella dauerhaft trägt und was der Urlaubsblick verdeckt.
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Estepona grenzt an Marbella, hat aber eigenes Rathaus, eigene Planung und eigene Gemeindeabgaben. Was das für Käufer ändert, und was gleich bleibt.
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Verkauft ein Nichtresident, behält der Käufer 3 % des Preises ein. Was Sie darüber hinaus zahlen, welche Unterlagen vor der ersten Besichtigung bereitliegen müssen.
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