Wat mensen vragen, voordat het zoeken begint.
Of een aankoop in Marbella soepel verloopt, wordt zelden bij de woning beslist. Het wordt beslist bij belastingen, documenten en volgorde — en daarom staat juist dat hier.
Huis kopen in Spanje: de volgorde, en waar het misgaat
Reservering, arras, notaris, register: de volgorde ligt vast. Wat de notaris wél controleert en wat niet, en waarom uw eigen advocaat geen luxe is.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige kopersOverwinteren in Spanje: de vragen die de tweede winter stelt
Huren of kopen, zorgverzekering, de 183-dagengrens en de verwarmingsvraag. Wat langverblijvers aan de Costa del Sol vooraf moeten regelen.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige kopersEmigreren naar Spanje: wat u regelt, en in welke volgorde
Uitschrijven, residencia, zorgverzekering, belastingplicht en pensioen. De stappen die op elkaar ingrijpen, en de fouten die pas een jaar later zichtbaar worden.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige kopersHet NIE-nummer: wat het is, wat het niet is, en hoe u het krijgt
Zonder NIE geen aankoop, geen aangifte en geen bankrekening. De drie routes, wat u nodig heeft en waarom het de stap is die u het minst in de hand heeft.
Lees de gids → Costa del SolHuis kopen aan de Costa del Sol: welke gemeente, en waarom dat uitmaakt
Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas en Fuengirola zijn vijf gemeenten met eigen plannen en eigen IBI. Wat Andalusië zelf zet en waar de trein ophoudt.
Lees de gids → MarbellaHuis kopen in Marbella: waarom de papieren hier zwaarder wegen
Het bestemmingsplan van 2010 werd vernietigd; sindsdien geldt dat van 1986. Wat dat voor een koper betekent, en welke wijken zich hoe gedragen.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige kopersZorgverzekering in Spanje: welke route bij welke situatie hoort
EHIC, S1, verdragsbijdrage of particuliere polis. Welke geldt hangt af van uw inkomen en inschrijving: en de volgorde waarin u opzegt is bepalend.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige eigenarenErven van een woning in Spanje: twee stelsels, één nalatenschap
Spanje heft omdat de woning er ligt, Nederland kent een eigen regel voor emigranten. Wat de EU-erfrechtverordening verandert en waarom dit vóór de aankoop hoort.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige eigenarenHuis verkopen in Spanje: de 3 % die u niet meteen terugkrijgt
Bij verkoop door een niet-ingezetene houdt de koper 3 % in. Wat u daarnaast betaalt, welke stukken vooraf klaar moeten liggen en wat de teruggaaf vertraagt.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige kopersKosten koper in Spanje: wat er bovenop de vraagprijs komt
Overdrachtsbelasting of btw, notaris, register en advocaat. Wat Andalusië zelf zet, waarom de referentiewaarde de prijs kan overrulen, en een rekenmachine.
Lees de gids → Voor Nederlandstalige eigenarenTweede woning in Spanje: twee aangiften, twee landen, één huis
Spanje heft omdat de woning er ligt, Nederland omdat u er woont. Hoe box 3 en de Spaanse niet-ingezetenenaangifte naast elkaar lopen en wat u moet doen.
Lees de gids → MarbellaWonen in Marbella: het jaar rond, niet alleen in augustus
Winter, verkeer, scholen, zorg en de auto. Wat het dagelijks leven in Marbella bepaalt buiten het seizoen, en waarin de wijken van elkaar verschillen.
Lees de gids → Rond MarbellaBenahavís en La Zagaleta, en waarom het adres niet Marbella is
La Zagaleta ligt in Benahavís, niet in Marbella: een eigen gemeente met eigen gemeentehuis en eigen planologie. Wat dat verandert voor kopers.
Lees de gids → Rond MarbellaKopen in Estepona, en wat er verandert achter de gemeentegrens
Estepona grenst aan Marbella, maar heeft een eigen gemeentehuis, eigen planologie en eigen gemeentelijke heffingen. Wat dat verandert voor kopers.
Lees de gids → Voor u kiestMakelaar, aankoopmakelaar, adviseur: wie werkt er eigenlijk voor u
In Spanje is het makelaarsvak niet vergunningplichtig, en wie u een huis laat zien wordt meestal door de verkoper betaald. Wat u vooraf kunt controleren.
Lees de gids → MarbellaDe wijken van Marbella, en wat ze werkelijk onderscheidt
Hoe de wijken van Marbella verschillen in prijs, planologie en dagelijks leven — en welke helemaal niet in de gemeente Marbella liggen.
Lees de gids → Zo werken wijHoe deze site wordt geschreven, gecontroleerd en gecorrigeerd
Elk cijfer op deze site draagt een genoemde bron en een controledatum. Wat we publiceren, wat we weigeren te publiceren en hoe fouten worden hersteld.
Lees de gids →Stel hem gewoon.
Een gids komt tot een bepaald punt. Wat voor uw aankoop geldt, hangt af van de woning, van waar u fiscaal woont en van het moment — dat gesprek is gratis en vrijblijvend.