Det man frågar om innan sökandet börjar.
Om ett köp i Marbella går smidigt avgörs sällan av bostaden. Det avgörs av skatt, papper och ordningsföljd — så det är det vi har skrivit ner.
Köpa hus i Spanien: ordningen, och var det går fel
Reservation, arras, notarie, register: ordningen ligger fast. Vad notarien kontrollerar och inte, och varför din egen jurist inte är en lyx.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareSINK, pension och Spanien: vad som beskattas var
SINK gäller bara den som inte längre är obegränsat skattskyldig i Sverige. Varför frågan om väsentlig anknytning kommer först, och vad avtalet avgör.
Läs guiden → MarbellaKöpa hus i Marbella: varför papperen väger tyngre här
Detaljplanen från 2010 upphävdes; sedan dess gäller 1986 års plan. Vad det betyder för en köpare, och hur områdena skiljer sig åt.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareFlytta till Spanien: vad du ordnar, och i vilken ordning
Folkbokföring, NIE, sjukförsäkring, skattskyldighet och pension. Stegen griper i varandra, och fel ordning märks först ett år senare.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareNIE-numret: vad det är, vad det inte är, och hur du får det
Utan NIE inget köp, ingen deklaration och inget bankkonto. De tre vägarna, vad som krävs och varför det är steget du styr minst över.
Läs guiden → MarbellaBo i Marbella: året runt, inte bara i augusti
Vinter, trafik, skolor, vård och bilen. Vad vardagen i Marbella styrs av utanför säsongen, och hur orterna längs kusten skiljer sig åt.
Läs guiden → För svenskspråkiga ägareÄrva en bostad i Spanien: Sverige tar ingen skatt, Spanien gör det
Sverige avskaffade arvsskatten 2005. Spanien har kvar sin, och den utlöses av bostaden. Vad EU:s arvsförordning ändrar och varför ett spanskt testamente lönar sig.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareSjukförsäkring i Spanien: vilken väg som gäller för vem
EU-kort, intyg S1 eller privat försäkring — och hur vården i Marbella ser ut i praktiken, från Hospital Costa del Sol till de privata klinikernas nätverk.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareVäsentlig anknytning: varför utflyttningen inte avgör själv
Sverige kan fortsätta beskatta dig efter flytten så länge banden finns kvar. Vilka omständigheter som vägs in och vem som har bevisbördan.
Läs guiden → För svenskspråkiga ägareSälja hus i Spanien: de 3 % du inte får tillbaka direkt
Vid försäljning av en icke bosatt håller köparen inne 3 %. Vad du betalar därutöver, vilka handlingar som måste ligga klara och vad som fördröjer återbetalningen.
Läs guiden → För svenskspråkiga ägareSkatt på en bostad i Spanien: även det år den står tom
Modelo 210, IBI och den spanska förmögenhetsskatten. Vad som gäller en ägare som inte är bosatt i Spanien, och varför Sverige inte har någon motsvarighet.
Läs guiden → Runt MarbellaBenahavís och La Zagaleta, och varför adressen inte är Marbella
La Zagaleta ligger i Benahavís, inte i Marbella: en egen kommun med eget rådhus och eget planverk. Vad det ändrar för dig som köpare.
Läs guiden → Runt MarbellaAtt köpa i Estepona, och vad som ändras vid kommungränsen
Estepona gränsar till Marbella men har eget rådhus, egen planering och egna kommunala avgifter. Vad det ändrar för dig som köpare, och vad som består.
Läs guiden → Innan du väljerMäklare, köparombud, rådgivare: vem arbetar egentligen för dig
I Sverige är mäklare en skyddad titel med tillsyn — i Spanien är yrket fritt. Vad det innebär för dig, och vad du kan kontrollera innan du skriver under.
Läs guiden → MarbellaMarbellas områden, och vad som faktiskt skiljer dem åt
Hur Marbellas områden skiljer sig i pris, planläge och vardag — och vilka av dem som inte alls ligger i Marbella kommun.
Läs guiden → Så arbetar viHur den här webbplatsen skrivs, kontrolleras och rättas
Varje siffra på den här webbplatsen bär en namngiven källa och ett kontrolldatum. Vad vi publicerar, vad vi vägrar publicera och hur fel rättas.
Läs guiden →Ställ den direkt.
En guide räcker en bit. Vad som gäller för just ditt köp beror på bostaden, på var du är skattskyldig och på tidpunkten — det samtalet är kostnadsfritt och utan förpliktelser.